Среда, 23 августа 2017
Карта сайта Email Главная Мобильная версия
Главная страница / Практика / Обсуждаем судебную практику

Полный список материалов

Определение размера арендной платы за использование земель, находящихся в собственности субъектов РФ, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена

Определение размера арендной платы за использование земель, находящихся в собственности субъектов РФ, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена

Ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения Администрации города в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности и пеней. Суд, отклонив возражения ответчика, касающиеся неправомерности применения истцом в расчете арендной платы пункта 2.10 Положения об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности области, утвержденного постановлением Правительства области от 02.12.2013 №1239 (далее – Постановление №1239), устанавливающего четырехкратный размер земельного налога при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для иного строительства (кроме жилищного и индивидуального жилищного) в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечение трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, со ссылкой на нарушение принципа предсказуемости арендной платы, установленного постановлением Правительства Российской Федерации №582 от 15.07.2009 (далее – Постановление №582), признал требования истца законными и обоснованными и удовлетворил иск полностью. Апелляционный суд решение суда первой инстанции изменил, исходя из того,   что   в  спорный   период   в  соответствии   с   подпунктом  «д»   пункта  2  Правил, утвержденных    Постановлением № 582, установлен предельный размер арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, который составляет 2% их кадастровой стоимости. Учитывая данное ограничение, апелляционный суд определил иной размер подлежащей взысканию задолженности по арендной плате.

Окружной суд постановление апелляционного суда отменил, согласившись с выводом суда первой инстанции о том, что в спорный период порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории области определялся на основании Положения, утвержденного   Постановлением №1239, пунктом 2.10 которого предусмотрено, что арендная плата за земельный участок, предоставленный для строительства,   если   объект  не   введен   в  эксплуатацию   по   истечении  трех   лет  даты     предоставления      в      аренду    земельного      участка,      составляет      не     менее  четырехкратного размера земельного налога.

Поскольку спорный земельный участок находится в городе Вологде и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд апелляционной инстанции ошибочно посчитал, что размер арендной платы подлежал определению по правилам, установленным Постановлением №582 для федеральных земель, а не на основании Постановления №1239, действовавшего в спорный период.

С полным текстом судебных актов по делу № А13-16406/2014 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/





 
Расписание дел
Информация о деле
Госпошлина
Банкротство