Воскресенье, 15 сентября 2019
Карта сайта Email Главная Мобильная версия
Главная страница / Информация о деле



4

А13-14160/2019



334/2019-112685(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                       Именем Российской Федерации
                                       

Р Е Ш Е Н И Е

                                                           
                                                           11 сентября 2019 года                  город Вологда               Дело № А13-14160/2019

     Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года.
     Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2019 года.

     Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жарининой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мост-продукт» (место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 42, оф. 702; ИНН 3525359363, ОГРН 1153525035179) о взыскании 832 844 руб. основного долга и 15 368 руб. пеней,
     при участии от ответчика Петровой Н.А. по доверенности от 03.09.2019,
     

у с т а н о в и л :


     фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 15; ИНН 3525300835, ОГРН 1133500001007, далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мост-продукт» (место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 42, оф. 702; ИНН 3525359363, ОГРН 1153525035179, далее - Общество) о взыскании 832 844 руб. основного долга и 15 368 руб. пеней.
     В судебном заседании представитель ответчика предъявленные требования не признал. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
     Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
     Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.
     Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
     Как следует из материалов дела, Общество имеет в собственности жилые помещения площадью 1627,7 кв.м. и 507,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Текстильщиков, д. 16, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на указанные помещения и не спаривается сторонами.
     В связи с тем, что задолженность Общества по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме составила 832 844 руб. основного долга и 15 368 руб. пеней, а претензия от 04.06.2019 оставлена без ответа, Фонд обратился в суд с настоящим иском.
     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
     В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
     В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
     В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения составляет в месяц: на 2014 - 2017 годы - 6 руб. 60 коп.,  на 2018 год: с 1 января - 6 руб. 60 коп., с 1 июля - 7 руб. 80 коп. для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, 9 руб. 30 коп. - для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование.
     На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», многоквартирный дом по адресу: г. Вологда, ул. Текстильщиков, д. 16, включён в областную программу.
     Истец заявил требование о взыскании основного долга за период с 01.10.2014 по 31.04.2019 в размере 634 803 руб. по помещению площадью 1627,7 кв.м., находящемуся по адресу: г. Вологда, ул. Текстильщиков, д. 16 (далее - помещение № 1) и 198 081 руб. по помещению площадью 507, 9 кв.м., находящемуся по адресу: г. Вологда, ул. Текстильщиков, д. 16 (далее - помещение № 2).
     Представитель Общества в судебном заседании поддержал ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд.
     В силу положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.
     В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
     На основании пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и тому подобное), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
     Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. Претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.
     Как следует из материалов дела, Фондом в адрес Общества направлена претензия от 04.06.2019, содержащая требование о погашении образовавшейся задолженности (листы дела 29-30). Претензия вручена ответчику курьером 10.06.2019 (лист дела 29).
     В связи с этим течение срока исковой давности в соответствии с частью 5 статьи 4 было приостановлено на период с 10.06.2019 по 19.07.2019 (30 календарных дней). Иск предъявлен в суд 19.07.2019.
     Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
     В соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
     Таким образом, срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса начинает течь с 26.11.2014 и истекает 26.11.2017, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (1 месяц).
     С учётом предъявления претензии истцу 10.06.2019 обоснованными являются требования истца за период с мая 2016 года (дата платежа за май 2016 - в срок до 25.06.2016)
     В связи с тем, что ответчик получил претензию истца об оплате взносов на капитальный ремонт 10.06.2019, то требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 01.04.2016  в размере 204 113 руб. 58 коп. - по помещению № 1 и 63 690 руб. 66 коп. - по помещению № 2 заявлено истцом за пределами установленного трёхлетнего срока исковой давности.
     Таким образом, исковые требования Фонда о взыскании с Общества 634 803 руб. задолженности по помещению № 1 подлежат частичному удовлетворению в размере 430 689 руб. 42 коп. Исковые требования о взыскании 198 081 руб. задолженности по помещению № 2 подлежат частичному удовлетворению в размере 134 390 руб. 34 коп.
     В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
     Фондом заявлено требование о взыскании 15 368 руб. пеней.
     В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
     Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
     В связи с тем, что по помещению № 1 судом признана обоснованной сумма задолженности только в размере 430 689 руб. 42 коп., то суд произвёл перерасчёт пеней согласно которому, сумма пеней, начисленная за период с 26.03.2019 по 09.07.2019, составила 8 257 руб. 44 коп.
     Судом произведен перерасчёт пеней по задолженности по помещению № 2, согласно которому, сумма пеней, начисленная за период 26.03.2019 по 09.07.2019, составляет 2 576 руб. 62 коп.
     При этом при расчёте сумм пени, суд не имея возможности выйти за рамки исковых требований, рассматривал лишь указанный в расчёте истца срок начисления пеней с 26.03.2019 по 09.07.2019.
     При таких обстоятельствах требование о взыскании пени судом удовлетворено в сумме 10 834 руб. 06 коп.
     В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
     Истцом при обращении в суд платежными поручениями от 25.06.2019 № 239548, № 239543, № 239531, № 239554, № 239562, № 239568, № 239538,           № 239556, № 239557, № 23954  перечислена государственная пошлина в сумме 20 000 руб.
     Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
     Таким образом, в связи с частичным удовлетворением требований государственная пошлина в размере 13 555 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
     Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ.
     Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л  :

     взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мост-продукт» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность в размере 575 913 руб. 85 коп., в том числе: 565 079 руб. 79 коп. основного долга, 10 834 руб. 06 коп. пени, а также 13 555  руб. расходов по уплате государственной пошлины.
     В удовлетворении остальной части требований отказать.
     Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 35 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 25.06.2019 № 239548.
     Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                          И.А. Чапаев

 
Расписание дел
Информация о деле
Госпошлина
Банкротство