Пятница, 16 ноября 2018
Карта сайта Email Главная Мобильная версия
Главная страница / Информация о деле
Вернуться в дело



3

А13-3127/2014



56/2014-39108(1)







АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ


29 апреля 2014 года               город Вологда                  Дело № А13-3127/2014
     

     Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2014 года.
 Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2014 года.


     Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лубочкиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гостеприимство» (ОГРН 1033500072210) к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области,
при участии от истца Персиянцевой А.А. по доверенности от 03.03.2014,  от ответчика Крыковой Е.А. по доверенности от 28.01.2013,


у с т а н о в и л:

     общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гостеприимство» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:287.
     В обоснование своих требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения, ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, что существенно затрагивает экономические интересы истца, в качестве правового обоснования указывает нормы статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также положения Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ).
      В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
     Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
     ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» исковые требования оставило на усмотрение суда.
      Дело рассмотрено по существу в соответствии с пунктом 4 статьи 137,  статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.
     Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
     Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ФГБУ «Федеральная кадастровая палата». Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Земельный участок образован из обособленного земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 35:04:0000000:0047, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:275.
     Постановлением Правительства Вологодской области от 01.07.2008 N 1272 (ред. от 17.12.2012) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Вологодской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области, утвержденная указанным постановлением, проведена по состоянию на 01.01.2006.  
     Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0000000:0047 определена указанным постановлением и  составляет 19 548 045 руб.
     В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:287, кадастровая стоимость земельного участка с применением удельного показателя кадастровой стоимости определена в размере 35 999 руб. 37 коп.
     Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, истец обратился в суд настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 5 статьи 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
     Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
     Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (далее - Правила). В соответствии с данными Правилами государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Судом установлено и истцом не оспаривается, что кадастровая стоимость земельного определена в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.
     Вместе с тем, Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 167-ФЗ) были внесены изменения в пункт 3 статьи 66 ЗК РФ. Согласно новой редакции пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
     Следовательно, пункт 3 статьи 66 ЗК РФ, в силу приведенных норм, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также определение кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
     В обоснование заявленной позиции истец представил суду отчет оценщика Рогулиной Л.А. №13-42, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:287 по состоянию на 01.01.2006, составляет 13 671 руб. В целях подтверждения правильности и достоверности данного отчета истцом также представлено экспертное заключение №024/01/14, выполненное НП СРО «Деловой союз оценщиков».
Статья 17.1 Закона № 135-ФЗ предусматривает, что под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации.
В данном случае, оценка произведена лицом, обладающим необходимыми познаниями в области оценки и правом заниматься данным видом деятельности.
     Согласно экспертному заключению, выполненному  НП СРО «Деловой союз оценщиков», отчет соответствует требованиями Закона № 135-ФЗ и ФСО.
     Оценив указанный отчет в порядке статьи 71 АПК РФ с точки зрения его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации б оценочной деятельности, а также с точки зрения имеющейся в нем информации и статистического анализа информации о рыночной стоимости земельных участков, суд приходит к выводу о том, что отчет отвечает предъявленным к отчетам оценки требованиям, содержит необходимые реквизиты.
     При таких обстоятельствах, суд устанавливает кадастровую стоимость земельного участка в размере ее рыночной стоимости равной 13 671 руб. с момента вступления в законную силу решения суда.
     При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
     Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Истец в заявлении от 28.04.2014 все судебные расходы  оставил за собой.
     Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л:

     установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:287 общей площадью 27 900 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, в размере его рыночной стоимости 13 671 руб. с момента вступления в законную силу решения суда.
     Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                          С.В. Попова  




 
Расписание дел
Информация о деле
Госпошлина
Банкротство