Среда, 17 января 2018
Карта сайта Email Главная Мобильная версия
Главная страница / Информация о деле
Вернуться в дело



3

А13-784/2014



56/2014-22084(1)







АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ


11 марта 2014 года               город Вологда                  Дело № А13-784/2014
     
     Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лубочкиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческого партнерства «Управляющая компания недвижимостью «Кооперативный дом» (ОГРН 1093500000087)  к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (ОГРН 1027700485757) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
при участии от истца Таганова А.И. по доверенности от 05.08.ю2013, от ответчика Кудринской И.М. по доверенности от 28.01.2013,


у с т а н о в и л:

     некоммерческое партнерство «Управляющая компания недвижимостью «Кооперативный дом»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии» в лице филиала по Вологодской области (далее - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») об установлении кадастровой стоимости земельного участка.
     Истец в судебном заседании устно уточнил исковые требования в связи с опечаткой в кадастровом номере земельного участка, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0301002:15, общей площадью 23 081 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, адрес объекта: Вологодская область, Вашкинский район, село Липин Бор, улица Пионерская, дом 41,  в размере его рыночной стоимости 1 611 053 руб. 80 коп. с момента вступления в законную силу решения суда.
     Уточнение требований принято судом.
     В обоснование своих требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения, ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, что существенно затрагивает экономические интересы истца, в качестве правового обоснования указывает нормы статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также положения Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ).
      В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
     Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
     ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» исковые требования оставило на усмотрение суда.
     После завершения предварительного судебного заседания дело рассмотрено по существу в соответствии с пунктом 4 статьи 137, статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица.
     Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
     Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:04:0301002:0015. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     Приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206, вступившим в силу 18.01.2012, введены в действие новые результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
     Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0301002:15 составляет 20 967 472 руб. 83 коп.
     Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков должна быть установлена в размере их рыночной стоимости, истец обратился в суд настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 5 статьи 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
     Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
     Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (далее - Правила). В соответствии с данными Правилами государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Судом установлено и истцом не оспаривается, что кадастровая стоимость земельного определена в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.
     В соответствии с пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
     В обоснование заявленной позиции истец представил суду отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка №13/41, выполненный оценщиком Рогулиной Л.А. по состоянию на дату 02.06.2012. В целях подтверждения правильности и достоверности данного отчета истцом также представлено экспертное заключение № 1452/12/13, выполненное НП СРО «Деловой союз оценщиков».    
Статья 17.1 Закона № 135-ФЗ предусматривает, что под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации.
В данном случае, оценка произведена лицом, обладающим необходимыми познаниями в области оценки и правом заниматься данным видом деятельности.
     Согласно экспертному заключению, выполненному НП СРО «Деловой союз оценщиков», отчет соответствует требованиями Закона № 135-ФЗ и ФСО.
     Оценив указанный отчет в порядке статьи 71 АПК РФ с точки зрения его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации б оценочной деятельности, а также с точки зрения имеющейся в нем информации и статистического анализа информации о рыночной стоимости земельных участков, суд приходит к выводу о том, что отчет отвечает предъявленным к отчетам оценки требованиям, содержит необходимые реквизиты.
     При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
     Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Истец в заявлении от 11.03.2014 все судебные расходы  оставил за собой.
     Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л:

     
     установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:04:0301002:15, общей площадью 23 081 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, адрес объекта: Вологодская область, Вашкинский район, село Липин Бор, улица Пионерская, дом 41,  в размере его рыночной стоимости 1 611 053 руб. 80 коп. с момента вступления в законную силу решения суда.
     Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                          С.В. Попова  




 
Расписание дел
Информация о деле
Госпошлина
Банкротство