Понедельник, 10 декабря 2018
Карта сайта Email Главная Мобильная версия
Главная страница / Информация о деле
Вернуться в дело



3

А13-7728/2013



56/2013-95893(1)







АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ


15 ноября 2013 года                  город Вологда                  Дело № А13-7728/2013
     
     Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лубочкиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шекснинский комбинат древесных плит» (ОГРН 1023502291119) к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области (ОГРН 1027700485757) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Администрации Шекснинского муниципального района,
при участии от истца Кудряшовой Л.В. по доверенности от 26.10.2011,  Иванова С.С. по доверенности от 22.11.2011, от ответчика Воробьева С.В. по доверенности от 28.01.2013,


у с т а н о в и л:

     общество с ограниченной ответственностью «Шекснинский комбинат древесных плит» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области (далее - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301065:431, расположенного по адресу: Вологодская обл., Шекснинский р-н, п. Шексна, юго-западная часть кадастрового квартала 35:23:0301065, равной его рыночной стоимости в размере 469 898 000 руб.
     Истец уточнил требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:23:0301065:431 общей площадью 565 196 кв.м., по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, п. Шексна, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, в размере 131 216 000 руб. с момента вступления в законную силу решения суда.
     Уточнение требований принято судом.
     В обоснование своих требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения, ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, что существенно затрагивает экономические интересы истца, в качестве правового обоснования указывает нормы статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также положения Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 135-ФЗ).
      В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
     Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.
     ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» уточненные исковые требования оставило на усмотрение суда.
     Администрации Шекснинского муниципального района в отзыве на иск требования оставило на усмотрение суда.
     Департамент имущественных отношений Вологодской области отзыва на иск в суд не представил.
     Дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей третьих лиц.
     Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
     Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301065:431. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2010, свидетельство о государственной регистрации права серии 35-СК № 719679.    
     Приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27.12.2012 № 206, вступившим в силу 18.01.2012, введены в действие новые результаты кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
     Кадастровая стоимость указанного земельного участка в настоящий момент составляет 9 413 373 291 руб. 76 коп.
     Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка №1838/2013-4, выполненному оценщиком ЗАО  «Вологодский центр информатизации» Сергичевой Е.С., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301065:431 по состоянию на 02.06.2012 составляет 131 216 000 руб.
     Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, истец обратился в суд настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 5 статьи 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
     Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
     Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (далее - Правила). В соответствии с данными Правилами государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Судом установлено и истцом не оспаривается, что кадастровая стоимость земельного определена в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.
     Вместе с тем, Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 167-ФЗ) были внесены изменения в пункт 3 статьи 66 ЗК РФ. Согласно новой редакции пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
     Следовательно, пункт 3 статьи 66 ЗК РФ, в силу приведенных норм, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также определение кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
     В обоснование заявленной позиции истец представил суду отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка №84-09/2013, выполненный оценщиком ЗАО  «Вологодский центр информатизации» Сергичевой Е.С. В целях подтверждения правильности и достоверности данного отчета истцом также представлено экспертное заключение № 1838/2013-4, выполненное экспертным советом «Российское общество оценщиков».    
Статья 17.1 Закона № 135-ФЗ предусматривает, что под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулиемой организации.
В данном случае, оценка произведена лицом, обладающим необходимыми познаниями в области оценки и правом заниматься данным видом деятельности.
     Согласно экспертному заключению, выполненному экспертным советом «Российское общество оценщиков», отчет соответствует требованиями Закона № 135-ФЗ и ФСО.
     Оценив указанный отчет в порядке статьи 71 АПК РФ с точки зрения его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации б оценочной деятельности, а также с точки зрения имеющейся в нем информации и статистического анализа информации о рыночной стоимости земельных участков, суд приходит к выводу о том, что отчет отвечает предъявленным к отчетам оценки требованиям, содержит необходимые реквизиты.
     При таких обстоятельствах, суд устанавливает кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:23:0301065:431 в размере ее рыночной стоимости равной 131 216 000 руб.
     При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
     Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Истец в заявлении от 15.11.2013 судебные расходы  оставил за собой.
     Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

     установить кадастровую стоимость земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 35:23:0301065:431 общей площадью 565 196 кв.м., по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, п. Шексна, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, в размере 131 216 000 руб. с момента вступления в законную силу решения суда.
     Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                          С.В. Попова  

 
Расписание дел
Информация о деле
Госпошлина
Банкротство